マンションの大規模修繕がなぜ必要なのでしょうか？その理由は、主にこちらの2つに分けられます。
まず一つ目は、建物や設備の劣化が時間と共に進行するためです。
参考ページ：不動産中古マンション購入！事前に知りたいマンション大規模修繕の費用や工程
1. 時間の経過による建物や設備の劣化: マンションの建物や設備は、経年劣化によって徐々に劣化していきます。
新築であっても、何年も経過すれば、さまざまな箇所に汚れや傷みが生じるのは避けられません。
たとえば、外壁や屋根は日射しや風雨に晒されることで、乾燥によるひび割れやタイルの剥がれが起こることがあります。
定期的な修繕によって、こうした劣化を防ぎ、建物を長く安全に保つことが目的です。
そして、2つ目は、建物の安全性と資産価値を維持・向上させるためのものです。
2. 建物の安全性と資産価値の維持・向上: マンションの大規模修繕は、建物の安全性や資産価値を保つために欠かせません。
例えば、建物の外壁や屋根が傷んでいると、雨漏りや断熱性の低下などの問題が発生する可能性があります。
これらの問題が放置されると、住民の生活に支障をきたすだけでなく、将来的にマンションの価値が下がる可能性もあります。
定期的な大規模修繕によって、建物の安全性を確保し、資産価値を保つことが重要です。
要するに、大規模修繕は、時間が経過することでの建物の劣化を防ぎ、安全性と価値を守るために必要なのです。