不動産売却時の税金について詳しく解説します
一度住まいを手に入れてしまうと、転勤や帰郷などの理由で家を手放さなければならない状況に陥ることもあるかと思います。
その際、不動産を売却する際には様々な税金がかかることをご存知でしょうか。
今回は、不動産を売却する際にかかる税金の概要や計算方法、節税する方法について詳しくご紹介いたしますので、ぜひ参考にしてください。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
不動産の売却時にかかる主な税金とは？ 不動産を売却する際には、主に以下の3つの税金がかかります。
それぞれについて詳しく解説いたします。
印紙税 まず一つ目の税金として、印紙税が挙げられます。
これは、不動産の売買契約時に必要な書類に貼付される税金です。
売買契約書に収入印紙を貼って割ることで支払います。
2024年3月31日までの期間は、印紙税率が軽減されています。
具体的な金額としては、売却価格が1,000万円から5,000万円の場合は1万円、5,000万円から1億円までの場合は3万円が課税されます。
売却価格と比較すると少額ですが、しっかりと把握しておきましょう。
仲介手数料や司法書士費用にかかる消費税 次に、不動産を売却する際にかかる仲介手数料や金銭消費税についてお話しいたします。
通常、不動産の売却にあたり、不動産会社に仲介手数料を支払うことが一般的です。
この仲介手数料は売却価格に応じて設定され、売却価格が高額であれば手数料もそれに比例して高額になります。
法律により、売却価格が400万円を超える場合は、売却価格の3%に6万円を加えた金額に消費税がかかります。
名古屋市における不動産売却におけるお得なサービス情報
名古屋市内で不動産を売却する際、不動産会社「ゼータエステート」では、売却が完了するまでの期間、仲介手数料が半額になるサービスを提供しています。
具体的には、不動産が売れるまでは通常の手数料の半額でお手伝いさせていただきます。
これにより、売却が成立するまでの費用を抑えることができ、お得に不動産の売却手続きを進めることができます。
是非、このサービスを活用して、スムーズに不動産売却を進めてみてはいかがでしょうか。