名古屋市で家を購入し、幸せな生活を送っていた方もいるかと思いますが、最近の物価上昇などの影響で住宅ローンの支払いが難しく感じている場合もあるかもしれません。
この場合、住宅ローンの支払いに困難が生じてしまった際に、不動産を売却する方法を考えることも一つの手段として検討されるかもしれません。
参考ページ：名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？
住宅ローンの支払いが滞った場合、具体的にどのような流れになるのでしょうか。
まず、住宅ローンの支払いを滞ると、不動産が差し押さえられ、最終的には競売にかけられる可能性がありますが、これは即座に行われるわけではありません。
支払いが滞った場合の一般的な流れを見ていきましょう。
①まず、支払いを滞った場合、金融機関から1ヶ月から2ヶ月ほどで督促状が送られてきます。
督促状は、支払い期限を過ぎた場合に支払いを促す通知書であり、未納分を支払うことで問題を解決することができます。
②支払いを3ヶ月以上滞納すると、信用情報機関のブラックリストに登録される可能性があります。
ブラックリストに載ると、新たな住宅ローンの組み直しやクレジットカードの取得が難しくなるなどの影響が出るかもしれません。
③さらに支払いが続かない場合、金融機関から一括での支払いが求められる可能性があります。
しかし、支払いが継続的に困難な状況下であれば、一括での支払いは困難です。
この場合、法的手続きにより支払い期限が猶予されず、支払い義務が保証会社に移行する可能性があります。
保証会社が残りの支払いを行う代わりに、借り主に返済義務が残ることになります。
そのため、支払い先が保証会社に変更されることになります。
こうした状況に陥った場合は、適切なアドバイスを受けることや専門家に相談して進めることが大切です。