北向き道路に建てた一戸建てのメリットとは
北向き道路に建てられた一戸建ては、敷地の北側が道路に接している特定の場合を指します。
通常、日本では南側の土地が人気がありますが、北向きの一戸建てには独自のメリットが存在します。
北向き道路に建てられた一戸建てのメリットについてご説明します。
まず、建物の高さ制限が比較的緩やかです。
建築物の高さには複数の規制があり、その中には道路斜線制限や北側斜線制限が含まれます。
道路斜線制限は、周辺の建物や道路の採光や通風を保つため、建物が道路に面している部分の高さを制限するものです。
一方で、北側斜線制限は、北側の隣地の採光を確保するために設けられた規制です。
南や東、西向きの一戸建ての場合、道路に面した側や北側には制限がかかります。
しかし、北向き道路に建てられた一戸建ては、北側が道路に接しているため、北側斜線制限の影響を受けずに建築することができます。
そのため、建物の形状や高さに制約が少なくなり、より自由度の高いデザインや配置が可能になります。
また、北向きの一戸建ては、南向きの一戸建てと比べて日射量が少ないため、夏場の直射日光による暑さを緩和することができます。
ただし、昼間の室内の明るさや涼しさを確保するためには、遮光や断熱効果の高い窓や断熱材の使用がより重要となります。
北向き道路に建てられた一戸建ては、建築の制約が少なく、夏場の暑さを抑える利点があります。
さらに、北向き道路に建てられた一戸建ては、道路斜線制限と北側斜線制限の影響を受ける面がともに北側にあるため、他の方位よりも斜線制限の影響を受けにくくなります。
また、北側斜線制限がない用途地域の場合もあるため、北側の斜線制限を活かしたデザイン住宅を建てることが可能です。
以上のように、北向き道路に建てられた一戸建ては、建築の制約が少なく、夏場の暑さを抑える利点があります。
ただし、日射量が少ないために室内の明るさや温度管理には配慮が必要です。
北向きの一戸建ては、特定の条件下で利用されることで、他の方位とは異なる利点を持つことができます。
参考ページ：北 向き 日当たり 戸建てのメリット・デメリットを詳しく解説
南向き道路に建てた一戸建てのデメリット
南向き道路に建てられた一戸建てにはいくつかのデメリットがあります。
一般的には、リビングやバルコニー、庭などが道路側からの視線にさらされやすくなります。
つまり、道路からの目線を気にせざるを得ない状況になるということです。
北向き道路の土地のメリット
一方、北向き道路の土地にはいくつかのメリットがあります。
まず、一般的には近隣の南向き道路の土地と比較して安い価格で売られる傾向があります。
そのため、予算の範囲内で通常手の届かないエリアの土地を手に入れることができる可能性があります。
また、北向き道路の土地に建てられた一戸建てでは、リビングやバルコニー、庭などが道路とは反対の南側に設けられることが多いです。
この配置のおかげで、プライバシーを守った住まいを作りやすいという利点があります。
つまり、外部からの視線を気にせずに快適な生活を送ることができる可能性が高いのです。
このように、北向き道路の土地を選ぶことには価格のメリットだけでなく、プライバシーを守った住環境を作りやすいという利点もあるのです。
条件や好みに合わせて、南向き道路か北向き道路かを検討してみると良いでしょう。