名古屋の空き地の査定価格や売却方法について
空き地を所有している方々の中には、自身の所有する土地の価値がいくらほどなのかを知りたいと考えている方も多いでしょう。
実際、名古屋市では空き家の問題も顕在化しており、住宅・土地統計調査によると、空き家率は約13.2％となっています。
このため、不動産の査定額を知りたい方も増えています。
名古屋市での空き地の査定額は、年々変動しており、2023年の1坪あたりの平均価格は84.5万円、1平方メートルあたりの平均価格は25.6万円となっています。
この価格は、名古屋市内での取引額を元に算出されており、駅からの徒歩10分圏内の物件の取引が増加したことが主な要因で価格が上昇しています。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
中区が1坪あたり210万円で最も価値が高いエリアとされており、一方で港区が1坪あたり34.5万円で最も価値が低いエリアとなっています。
土地の査定額は、用途や公法上の規制、駅からの距離や利便性、土地の広さや形状、道路の幅や角地かどうか、土壌汚染や埋蔵文化財の有無など多くの要因に影響されます。
これらの要因を詳しく説明しながら、名古屋市の空き地の査定額や売却方法について解説していきます。
土地利用における規制事項とその重要性
建物を建てる際には、土地のある地域ごとに用途や高さなどが公法上で規制されています。
このため、土地の適正な査定や利用には公法上の規制事項を把握することが欠かせません。
しかしながら、このような法的知識は一般の人にとって抽象的で理解するのが難しいため、一般的には専門家に依頼することが一般的です。
土地の利用に関する法律や規制には様々な要件があり、それらを正確に把握することは建物や土地の所有者にとって非常に重要です。