名古屋市で不動産を売却する場合、まず最初に不動産会社に査定を依頼する必要があります。
不動産の査定とは、不動産会社がその物件の「売却可能な価格」を見積もることです。
自分が売りたい不動産の価値を把握するためには、この査定が非常に重要です。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
査定価格は、主に物件の特徴や不動産市況から算出されます。
物件の特徴としては、築年数や方向、間取りなどが挙げられます。
また、不動産市況としては、競合する物件数や人気のあるエリアや物件のタイプが考慮されます。
査定方法には、「机上査定」と「訪問査定」の2つがあります。
机上査定では、物件の情報から売却価格を導き出し、過去の取引データなどを参考に算出します。
一方、訪問査定では不動産会社の担当者が実際に物件を訪問し、現地での査定を行い、より具体的な見積もりを提供します。
不動産を売却する際には、「仲介」と「買取」の2つの方法があります。
仲介は不動産会社を通じて買い手を見つける方法であり、買取は不動産会社が直接不動産を購入する方法です。
どちらの方法にもそれぞれメリットとデメリットがありますので、適切な方法を選択することが重要です。
不動産を売却する際に、多くの人が選択する方法が「仲介」です。
この方法では、売主は不動産会社に買い手を見つけてもらう役割を任せます。
そして、売主は不動産会社が様々な手段で買い手を探すのを待つことができます。
売主の希望する価格をしっかりと反映させた不動産の売却を実現することが可能です。