名古屋市は、日本有数の大都市であり、2023年8月1日時点でおよそ232万人が暮らしています。
人口は着実に増加しており、この背景からマンションの需要も高まっています。
それに伴い、マンションの売却市場も活況を呈しており、売却しやすい状況にあります。
ここでは、名古屋市においてマンションを売却を検討されている方々に向けて、売却価格の相場や注意すべき点、高値での売却のコツについてご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
まずは名古屋市におけるマンションの売却相場についてです。
皆さまが最も気になるであろう売却価格の相場についてご説明いたします。
過去のデータから、新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円となっています（2018年1月1日〜2023年7月31日）。
また、中古マンションの場合、間取りを考慮しない平均価格は2,820.9万円となっています。
ただし、これらはあくまで平均価格であり、エリアや築年数、間取りによって価格は異なります。
特にエリアや築年数による価格の変動についてご説明いたします。
「中区」が平均坪単価で最も高く、299.1万円、「港区」が最も低く142.3万円となっています。
高い平均価格のエリアほど需要が高いといえます。
マンションを売却する際には、自身のエリアにおいて、新築マンションがどのような価格で売買されているかを把握することが重要です。
また、築年数も価格に大きく影響を及ぼします。
不動産には耐用年数が定められており、木造であれば22年、鉄筋コンクリートでは47年となっています。
このような基準を超えると、建物としての価値はほぼゼロと見なされることに留意してください。