名古屋市南区は、名古屋市の南に位置し、面積は約18.46平方キロメートルあります。
このエリアは、昔ながらの風景が残る一方で、近代的な住宅も立ち並ぶ街です。
不動産の種類も様々で、土地（空き地・空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、農地（田んぼや畑）、そして工場や工場跡地も存在します。
この記事では、南区で不動産の売却を考えている方に向けて、南区の特徴や契約件数、相場などの情報をご紹介します。
売却時の参考にしてください。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市南区の特徴
まず、名古屋市南区の特徴について詳しく見ていきましょう。
このエリアの特性を知ることで、不動産を売却する際に、購入希望者にどのようにアピールすれば良いかが理解できます。
自分の居住地域についてしっかりと把握し、売却段階でスムーズに準備を進めましょう。
南区の人口
名古屋市南区の人口は、2023年10月1日時点で131,459人で、世帯数は63,061世帯です。
昭和初期から高度経済成長期にかけて急速に人口が増加しました。
これは、名古屋市の都市化が進んでおり、多くの人々が南区に移り住んだ結果です。
しかし、1990年代以降、人口は減少傾向にあります。
これは、少子化や高齢化、都市部からの人口流出などの影響によるものです。
人口密度は7,121人/km²で、名古屋市内の区で6番目に低い数字です。
加えて、南区の人口構成は高齢化が進んでおり、2019年10月1日の時点で高齢化率は29.7％で、市内で最も高い数値です。
将来的にもさらなる高齢化が進むことが予想されます。