名古屋市東区の不動産売却について詳しく説明します
名古屋市東区は、名古屋市のエリアの中でも最も面積が小さく、人口密度は中区に次いで高い特徴があります。
このエリアは、名古屋駅や栄などの主要地域へのアクセスが良く、ビジネス街も近いため、通勤に便利な場所として人気があります。
不動産と言っても、土地や空き家、中古住宅、中古マンション、農地、工場跡地など様々なタイプがありますが、本記事では名古屋市東区の特徴や市場相場、売却の流れについて紹介します。
名古屋市東区の特徴
名古屋市東区は、名古屋市の16区の中で最も小さなエリアです。
人口密度は中区に次いで高く、名古屋駅や栄などへのアクセスが良いことが特徴です。
また、ビジネス街が近く、名古屋市営バスや地下鉄などの公共交通機関も充実しているため、通勤に便利です。
2023年10月時点での人口は86,711人、世帯数は47,946世帯です。
名古屋市東区で人気のエリア
名古屋市東区では、特に大曽根駅周辺と白壁エリアが人気です。
大曽根駅周辺は、名節瀬戸線や市営地下鉄、ゆとりーとライン、バス、JR中央本線など多くの公共交通機関にアクセスできるため、通勤や通学に便利です。
商業施設やスーパーマーケットも充実しており、ナゴヤドームや図書館、公園なども近く、ファミリーにも住みやすいエリアです。
白壁エリアは、高級住宅街として知られています。
名古屋市バスや名鉄瀬戸線などのアクセスがあります。
静かで落ち着いた環境の住宅街であり、ファミリーに人気のあるエリアとなっています。
名古屋市東区の交通アクセスと便利な生活環境
名古屋市東区は、交通アクセスの良さが魅力です。
名古屋市内でも地下鉄やバス、名鉄瀬戸線、ゆとりーとライン、JR中央本線といったさまざまな交通手段が利用できるため、どこへ行くにも不便はありません。
また、商業施設やスーパーマーケットもたくさんありますので、日常生活に必要なものはすぐに手に入ります。
さらに、子供向けの施設や図書館、保育施設や学校も充実しているため、ファミリーにとっても住みやすいエリアと言えます。
参考ページ：名古屋市東区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市東区の不動産売却相場について
名古屋市東区の土地の基準地価は2023年時点で、1平方メートルあたり54万4,000円となっています。
また、坪単価は179万8,347円です。
中古のマンションの売却相場は、平均で2,896万円から3,586万円であり、不動産会社によって若干の差があります。
平均の築年数は21年から26年です。
中古のマンションは需要があり、取引も多いでしょう。
一方で、中古の一戸建ての売却相場は5,200万円から20,890万円まで幅が広く、不動産会社によっても差が大きくなります。
築年数は19年から35年であり、不動産会社によって取扱い件数も異なります。
ただし、中古の一戸建ては中古のマンションと比べて売却が難しいと言われています。
土地の売却相場は7,000万円台であり、不動産会社による差も比較的少ないと言えます。