名古屋市西区では、引っ越しや相続などの理由により、不動産の売却を考えている方もいらっしゃるでしょう。
不動産の売却は、多くの方にとって未経験のことであり、初めての方々にとってはどこから手を付けていいか分からないという不安を抱える方も少なくありません。
この記事では、名古屋市西区における不動産の売却プロセスや地域の相場、地域特性などについて詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
売却の手順を知ることで、何から始めればいいのかが明確になります。
また、相場や地域特性を理解していないと、不動産を適正価格で売却することが難しいため、事前に確認しておくことが重要です。
さらに、不動産といっても、土地（空き地や空き家）、中古住宅やマンション、農地、工場跡地など、さまざまな種類が存在します。
名古屋市西区は名古屋駅に近く、リニア中央新幹線開通も控えていることから、相場も変動しています。
高く不動産を売却するためにも、需要を把握することがおすすめです。
名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについても見ていきましょう。
名古屋市西区の人口は2023年10月1日時点で151,108人、世帯数は76,944世帯です。
住宅地だけでなく商業施設や工場地帯も存在しており、円頓寺商店街や庄内緑地公園など需要の高い地域でもあります。
また、名古屋市西区は庄内川を挟んで北と南で地域特性が異なります。
北部は工場や住宅街が主体であり、南部は住宅地と商業地が混在しており、土地の価格も高騰しています。
過去数年間、地価上昇の要因としてリニア中央新幹線の開通が大きな影響を及ぼしています。
南部では特に、名古屋駅に近いことから地価の上昇に影響が見られました。
名古屋市西区則武新町三丁目に位置する「イオンモール Nagoya Noritake Garden」が、2021年10月27日にオープンいたしました。
この施設は、名古屋駅から徒歩で約12分の距離にあります。
最近では、新型コロナウイルスの影響や消費税の増税などにより、購入者の購入意欲が鈍りつつある状況です。
そのため、不動産市況も穏やかな状態となっています。
エリアによっては人気が高い場所もありますが、人気の低いエリアでは地価が下落する可能性も考えられます。
このような状況を踏まえて、不動産の売却を検討されることをおすすめします。