名古屋市にある不動産を売る際には、最初に何をしたらいいか、どのような手続きや費用がかかるかなどが気になるかもしれませんね。
家を売ることは、多くの人にとって貴重な体験です。
実際に家を売る際には、どのように始めればいいのか戸惑うこともあるでしょう。
日本では、家を売る際には一般的に不動産会社を通じて買い手を見つける「仲介」という方法が一般的です。
この「仲介」の手法を中心にして、家を売る手順や基本的な知識、成功のコツや注意点などを詳しく説明していきますね。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
まずは不動産の査定から始めましょう。
不動産会社に査定を依頼することが必要です。
査定とは、不動産会社が「売却可能な価格」を見積もる作業のことです。
自分の家の価値を把握するためにも重要なステップです。
査定価格は物件の特徴や不動産市況などから算出されます。
物件の情報や築年数、方向、間取りなどが考慮されます。
さらに、競合する物件数やエリアの人気なども査定に影響します。
査定方法には、「机上査定」と「訪問査定」の二種類があります。
「机上査定」は物件の情報を元に査定結果を出す方法で、一方「訪問査定」は不動産会社の担当者が現地を訪問し、具体的な状態を確認して査定を行います。
不動産の売却方法には「仲介」と「買取」の二つがあります。
どちらにもそれぞれメリットとデメリットがありますので、検討してみてください。
「仲介」の手法には、家を売る際に多くの人が選択する理由があります。
この方法では不動産会社が売主の代わりに買い手を探してくれるため、売主は自ら買い手を見つける必要がありません。
不動産会社は売主の希望価格を考慮しながら、インターネット広告や店頭広告などを通じて効果的に買い手を見つけることができます。
このため、不動産を希望価格でスムーズに売却することができるメリットがあります。