物件の価格だけで家を購入することはできないということについてお伝えします。
3000万円の家を購入する場合、3000万円を頭金として用意し、住宅ローンで残りを支払うと思うかもしれませんが、実際にはそうとは限りません。
なぜなら、家を購入する際には税金や手数料といった「諸費用」が別途必要になるからです。
つまり、家の価格に諸費用を加えた総費用が、実際にかかる費用の総額となります。
ですので、確かな資金計画をたてるためには、まずは家の総費用を知ることが重要です。
住宅購入時にかかる諸費用について詳しくご説明します。
住宅を購入する際にかかる「諸費用」とは、さまざまな費用のことを指します。
これらの費用は多くが現金での支払いが必要となるため、事前にどのような費用があるのかを予め把握しておくことが大切です。
さらに、住宅ローンを組む際にもさまざまな費用がかかります。
住宅ローン商品や金融機関によって必要な費用の金額が異なりますので、自分の場合にどれくらいの費用が必要なのかを把握するためには、ローンの審査を申し込む際などに、大まかな金額を確認しておくことが重要です。
参考ページ：不動産 中古住宅 住宅ローンに関わる諸費用はいくら位？
さらに、住宅ローン契約を行う際にもさまざまな費用がかかります。
例えば、契約書に貼る印紙税は、契約金額に応じた税金です。
契約金額が1000万円を超え5000万円以下の場合は2万円、5000万円を超え1億円以下の場合は6万円が必要になります。
また、事務手数料やローン保証料、団体信用生命保険特約料、火災保険料なども支払う必要がありますが、その金額は借りる金融機関やローン商品によって異なりますので、しっかりと把握しておくことが大切です。