離婚後の不動産売却：タイミングと手続き
名古屋市内で家を購入した後に離婚を迎え、家を売却しなければならない状況にある方もいらっしゃるかと思います。
家を共に購入した場合、売却手続きは容易ではないことがあります。
この記事では、離婚に伴う不動産売却を検討されている方に向け、売却のタイミングや必要な手続きについて詳しく説明いたします。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
家を売却するベストなタイミングは？
離婚により家を売却する場合、そのタイミングとして離婚前と離婚後の二つの選択肢があります。
どちらの選択肢も売却可能ですが、それぞれには長所と短所が存在します。
それぞれを見ていきましょう。
①離婚前に売却する場合、そのメリットとして以下の2点が考えられます。
不動産の売却には時間と手間がかかり、また交渉相手とのコミュニケーションも欠かせません。
離婚後は連絡が取りにくくなる可能性も考えられます。
そのため、離婚前に売却すればストレスを軽減できるでしょう。
ただし、不動産売却には一般的に3～6か月程度の期間がかかると言われています。
離婚手続きもそのような期間を要する場合がありますので、長期化を避けたい方には離婚前の売却がおすすめです。
②離婚後に売却する場合、そのメリットとして以下の2点が挙げられます。
離婚後に家を売却するメリットと注意点
時には家の売却にはじっくりと時間をかけたいと考えることがあります。
しかし、離婚手続きや他の事務手続きに忙しくて中々家の売却に時間を割けない場合もあるでしょう。
早く離婚したい気持ちがある場合は、離婚後にゆっくりと家を売却することがおすすめです。
離婚後に家を売却することで、売却価格を上げるために時間をかけられるメリットがあります。
急いで売却してしまうと、思わぬ安値で取引してしまう可能性もあります。
だからこそ、離婚後に時間をかけてじっくりと売却を進めることで、より良い条件で家を売却できるかもしれません。
しかしながら、放置していた不動産を長い間放置するとトラブルの原因になることもあります。
そのため、できるだけ早く売却の準備を進めておくことも重要です。
家の売却に関わるリスクを最小限に抑えつつ、離婚後のスムーズな移行を考えるならば、しっかりと計画を立てて対応することが大切です。