名古屋市南区の地域特徴について詳しく解説します
名古屋市南区は、名古屋市内でも南部に位置し、その面積はおおよそ18.46平方キロメートルに及びます。
この区は名古屋市を構成する16の区の中で7番目に広い面積を持っています。
南区は、古くからの伝統的な風景が残る一方で、近代的な住宅も多く存在する地域です。
不動産の種類も豊富で、空き地や空き家、中古住宅、中古マンション、農地、工場跡地などが見られます。
この記事では、南区で不動産を売却をお考えの方向けに、南区の特徴や契約件数、相場などの情報をご紹介しますので、不動産売却の際の参考にしてください。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
南区の特徴 ますは、名古屋市南区の特徴について見てみましょう。
地域の特徴を知ることは、不動産の売却において、購入希望者に対して魅力を伝える際に重要です。
自分の住む地域の特性を把握し、売却活動を円滑に進めるための準備を行いましょう。
南区の人口 南区の人口は、2023年10月1日時点で131,459人であり、世帯数は63,061世帯となっています。
昭和初期から高度経済成長期にかけて、人口が急増した時期がありました。
これは、名古屋市の都市化が進んでおり、南区にも多くの人々が移り住んだ結果です。
しかし、1990年代以降は人口が減少の傾向にあります。
この人口減少は、少子高齢化や都市部からの人口流出などによるものです。
南区の人口密度は1平方キロメートルあたり7,121人であり、名古屋市の区の中では6番目に低い数値となっています。
南区の人口構成は、高齢化が進行しており、2019年10月1日現在で、高齢化率は29.7％と市内で最も高い水準となっています。
将来的にも高齢化は一層進む見込みです。
南区の歴史的特徴 名古屋市南区の歴史的特徴は、主に以下の3つに分けられます。
日本の歴史を振り返る：海に面して製塩業が盛んである地域
過去、特に中世末期から近世初頭にかけて、日本の南部の地域は海に面しており、製塩業がとても盛んでした。
当時、その地域の大部分は海であるため、干潟が広がっていて、そこで製塩が行われていました。
この製造された塩は一般的に「前浜塩」として親しまれ、広く使用されていました。
そして江戸時代に入ると、東海道がその地域を通過するようになり、交通の要所として栄えた街が形成されました。
この結果、その地域の都市や町は発展を遂げ、繁栄を極めました。
さらに時代が移り変わり、近代以降に入ると、その地域は工業地帯として急速に発展しました。
鉄鋼、金属、機械などの産業が栄え、地域経済を支える中心的な役割を果たしました。
このように、歴史を振り返れば、海に面した地域が製塩業を中心として発展し、その後、交通や工業の発展によってさらなる繁栄を築いたことがわかります。